Бизнес по ремонту и отделке квартир

biznes-po-remontu-i-otdelke-kvartirВ наше время темпы строительства нового жилья не снижаются. Растут новые микрорайоны, сдаются новые многоквартирные дома. Все большее количество людей приобретает новое жилье. Многие хотят сделать ремонт или перепланировку своей квартиры, при этом желающих сделать это самостоятельно, своими руками – не более 5%. Остальные готовы оплатить услуги тех, кто профессионально занимается обустройством квартир. Поэтому можно сказать, что такое направление в бизнесе как ремонт квартир – весьма перспективно и привлекательно.

Как начать бизнес по ремонту и отделке квартир?

Вы спросите что представляет собой деятельность фирм, занимающихся ремонтом квартир. Как организован бизнес? Для начала скажем, что есть несколько вариантов ведения дела:

  1. Посредничество;
  2. Индивидуальные предприятия;
  3. Лицензированные строительные фирмы.

Если у вас нет стартового капитала, то наиболее оптимальным вариантом будет – посредничество. Вашей задачей будет организовать людей для конкретной работы, для конкретного заказчика. Риски в этом случае минимальны, а такая организация работы позволит набраться опыта и вживую увидеть весь ремонтный процесс. Это позволит приобрести все необходимые знания, чтобы дальше развивать свой бизнес.

Индивидуальные предприниматели могут так же не иметь постоянный штат сотрудников, а значит можно сэкономить на отчислениях в различные фонды. Директор фирмы может спокойно вести все организационные вопросы. Работать можно как с частными заказчиками, так и с различными организациями.

Лицензированная фирма – это уже более серьезная организация, которая может претендовать на более крупные, денежные заказы. Работать с более крупными фирмами, предприятиями. В штате должно находиться хотя 4 постоянных работника с высшим строительным образованием. Это: маляр, плотник, штукатур, электрик или сантехник. Чем больше будет сотрудников, тем более широкий перечень предоставляемых услуг сможет оказывать фирма. Стоимость ее лицензии будет напрямую зависеть от количества персонала.

Вообще доход в сфере ремонта и отделки квартир для большинства фирм варьируется от 160 до 350 тысяч рублей. Основная масса заказов приходится на теплое время года – примерно с середины весны до середины осени. Естественно, чем больше будет заказов, тем выше доход. Если в вашей фирме будет большой спектр услуг, качественное выполнение работ, то прибыль может быть весьма значительной. Так же следует отметить, что начальные вложения окупятся в течение полугода – года.

Виды ремонта делятся на 3 категории:

  1. Косметический;
  2. Эконом класс;
  3. Люкс.

Косметический ремонт крайне прост и дешев. Все, что нужно сделать – поменять обои, переклеить кафельную плитку, выполнить отделку потолка. Срок выполнения такой работы парой рабочих-универсалов – около двух недель. Стоимость косметического ремонта – около 1500 рублей за один квадратный метр.

Второй вид ремонта крайне выгоден тем, что квартиру не нужно доводить до идеального состояния, поэтому трудозатраты невелики, а прибыльность значительно выше по сравнению с первым видом ремонта. Цены здесь – около 3 тысяч рублей за единицу площади.

Ремонт класса люкс является самым дорогим, около 6 тысяч рублей за квадратный метр. Здесь кроме переклейки обоев, укладки плитки,  возможно придется делать и перепланировку квартиры. Поэтому длительность такого вида ремонта в трехкомнатной квартире будет составлять около 3 месяцев. Основные затраты по времени придутся на соблюдение строгой очередности операций и обязательности соблюдения сроков проведения каждой из них. Так что по мнению большинства специалистов в области ремонта и отделки, «люкс» – не самый выгодный, потому как заказчик будет крайне требователен и постарается уделить внимание каждой мелочи. Да и за 3 месяца, что длятся такие ремонтные работы, можно успеть сделать несколько «экономклассов» и получить больше прибыли.

Наибольший доход в сфере ремонта и отделки квартир приносят следующие операции:

– установка пластиковых окон и кондиционеров;

– монтаж и замена сантехники;

– монтаж электросети; следует отметить, что стоимость работ здесь может доходить до 35 тысяч рублей;

– демонтаж перегородок, стен; здесь можно обойтись грубой рабочей силой, не требующей большой оплаты.

А вот малярные работы и укладка кафельной плитки особого дохода не приносят. Но каждая уважающая себя фирма должна оказывать и эти услуги, чтобы не потерять клиента. Да к тому же заказчику вряд ли будет удобно обращаться ради укладки плитки в другую организацию.

Открываем бизнес по ремонту квартир.

Несколько последовательных шагов навстречу бизнесу, связанному с ремонтом и отделкой квартир.

  1. Пройти регистрацию в качестве ИП. Можно задуматься и о приобретении лицензии на запланированные виды работ. Это позволит получать более выгодные, большие заказы и расширит возможности для развития бизнеса. Получить лицензию не сложно, срок ее оформления составит примерно 2 месяца, а срок действия – 5 лет. Однако если от клиентов поступят жалобы на качество работ, то вы можете досрочно лишиться лицензии.
  2. Вам нужно будет позаботиться о персонале. Кто вам потребуется: бухгалтер, сметчик, прораб, дизайнер? Или все эти функции сможете взять на себя? Решать вам. Однако непосредственно для самого ремонта потребуются рабочие. Можно наладить контакты с каким-то ремонтниками и обращаться за их помощью по мере надобности. Либо можно создать несколько бригад, работающих на постоянной основе.
  3. Инструмент для выполнения ремонта: перфораторы, дрели, шпатели, плиткорезы. Необходимо будет позаботиться о приобретении всего этого.
  4. Потребуется фургон для перевозки строительных материалов и рабочих. Нужно будет нанять водителя со своим автомобилем.

Арендовать помещение для офиса не обязательно. С заказчиками можно будет договариваться по телефону или выезжать непосредственно на объект. Плюс нет особой необходимости в своем собственном складе, так как материалы могут приобретаться в магазине непосредственно перед самим началом ремонта.

Как функционирует фирма по ремонту квартир?

Вы звоните клиенту, после чего на объект выезжает сметчик, чтобы произвести предварительную оценку работ и обговорить с заказчиком нюансы. Чтобы диалог был конструктивным, конкретным, нужно обзавестись прайс-листом, в котором будет указана стоимость типовых работ. К итоговой сумме необходимо будет сделать некую надбавку (около 10% от стоимости всего заказа) на непредвиденные расходы, чтобы в случае чего не потерпеть убытки.

Если в вашем штате будет хороший дизайнер, это позволит вам составлять дизайн-проект, в котором можно будет отразить красоту будущего ремонта. На клиента это произведет впечатление и повысит престиж вашей фирмы.

После внесения предоплаты, необходимо купить все необходимые стройматериалы. Продумайте, где вы будете их приобретать. Прозондируйте рынок, узнайте, где самые оптимальные цены. Возможно, некоторые стройматериалы будет целесообразнее и дешевле купить оптом.

Чтобы заработать хорошую репутацию, все работы должны быть выполнены качественно. О сроках тоже забывать не стоит, так как любая просрочка приведет к необходимости заплатить штраф. Его размер нужно будет прописать в договоре.

Привлечение клиентов.

Лучшая реклама для бизнеса по ремонту и отделке – это качественно выполненные работы. Довольный клиент сам расскажет о вас своим знакомым и друзьям. А это еще ряд потенциальных заказчиков.

Хорошим подспорьем в привлечении клиентов будут визитки, брошюры, листовки, буклеты. Когда у вас нет времени общаться с человеком, но нужно донести до него информацию о вашей фирме, листовка или буклет идеально справятся с такой задачей. А вот газетные объявления не особо эффективны, так  они слишком однотипны.

Подытоживая, можно сказать, что бизнес по ремонту квартир очень выгоден. Спрос на данные услуги столь велик, что у вас вряд ли будет недостаток в заказчиках. И чем выше будет репутация вашей фирмы, тем большую прибыль вы сможете получать.

Оставьте комментарий