Хостел – это такое размещение постояльцев, когда им сдается спальное место на любое время, при этом другие услуги не предусмотрены, а в одной комнате находятся одновременно несколько человек. Далее будут представлены особенности открытия хостела в Москве или в других городах, а также что необходимо для этого, актуальность открытия, а также стоимость открытия хостела.
Несомненно, хостел – это не гостиница или отель, однако в зарубежных странах хостелы очень популярны. Одним из минусов подобного размещения постояльцев является отсутствие различных услуг, которые предоставляют, например, гостиницы. А вот плюсом, конечно же, будет стоимость такого жилья, что немаловажно, например для молодежи. На сегодняшний день туристический бизнес развивается все больше, в связи с этим многие туристы хотят посетить, в том числе и нашу страну, а большинство из них это люди моложе тридцати лет, а значит и студенты.
Основным желанием туристов, конечно же, является посещение большого числа достопримечательностей, а не нахождение в номере гостиницы или отеля, в связи с этим открытие хостела очень актуально. Несомненно, одним из минусов подобного жилья может стать то, что душевые и туалетные комнаты являются помещениями общего пользования (на двенадцать пользователей) и расположены на этаже, а не в самой комнате. Хотя, при этом, уборка в помещениях общего пользования производится каждый день с применением средств дезинфекции, поэтому санитарное состояние таких помещений соответствует всем нормам.
Обязательным условием хостела является наличие воды, как холодной, так и горячей. Из дополнительных услуг в хостела часто встречаются: а) аренда сейфа, б) бесплатный WI-FI, в) завтрак. А вот ограничения касаются: а) запрета на курение, б) запрета на проживание мужчин и женщин в одной и той же комнате, в) отсутствие у потенциального клиента международной студенческой карты. Последнее условие могут поставить хостелы, являющиеся составной частью университетов, так как изначальная идея подобных общежитий предполагала их образование как раз для студентов.
Хостел и гостиница не могут конкурировать друг с другом, вследствие предоставления достаточно различных видов услуг. В хостеле, как уже было описано выше, дешевые койко-места, отсутствуют туалет и душ, а также телевизор, зато присутствуют посторонние постояльцы. Гостиницы же предоставляют максимальный сервис, поэтому их постояльцами становятся более состоятельные люди. Ценовая политика хостелов может быть разной, как три евро, так и двадцать пять евро за одну ночь.
Как открыть хостел в квартире с нуля?
Для открытия собственного бизнеса в этом направлении понадобятся в первую очередь терпение, а также значительные финансовые средства. Один миллион долларов – это: 1) стоимость согласования предпроектной документации, 2) стоимость согласования проектной документации, 3) стоимость согласования технической документации, 4) стоимость строительства здания. Большое количество времени (год и более) займет у вас сбор различных подписей, актов и заключений, что, несомненно, отнимет у вас и эмоциональные силы.
Намного проще при создании хостела будет переоборудование какой-либо квартиры, но если вы планируете использовать десять и более койко-мест, тогда желательно подобрать квартиру, которая была коммунальной, также подойдет общежитие. Отрицательными сторонами, однако, могут стать размер аренды, а также возможно понадобится принимать участие в тендере в том случае, если собственником общежития является государство, как на федеральном, так и на муниципальном уровне. Окупаемость хостела также может не порадовать вас своими сроками, так как чем выше статус отеля, тем позже он окупается, обычно гостиница окупается не раньше, чем через 6 лет.
Если рассматривать Москву, то наиболее удачным решением будет открыть хостел в квартире, особенно если она ваша, так, в 3-хкомнатной квартире с легкостью можно разместить девять человек. Необходимо учитывать определенные нормы, так на одного человека должно приходиться не менее пяти квадратных метров, хотя не запрещается использовать двухъярусные кровати.
Желательно (но не обязательно), чтобы в комнате находился компьютер с подключенным Интернетом.
В хостеле должны быть: 1 унитаз, 1 душевая кабина, 2 умывальника. При отключении горячей воды поможет водонагреватель, предварительно установленный вами.
При формировании стоимости необходимо будет учитывать как высокую степень изнашиваемости постельного белья, так и покупку средств гигиены. Кроме того, в случае регулярного использования возможностей рекламы вы можете наполнить номера на 70-80%, однако стоит учитывать, что на начальном этапе открытия хостела такого результата, скорее всего, достичь не получится. При этом в случае стоимости спального места 25 долларов за одну ночь, то 4500 долларов вы получите в конце месяца.
Статьи расхода при открытии хостела должны учитывать: 1) затраты на рекламу, 2) создание сайта в Интернете, 3) заработная плата работнику (достаточно 1 человека в случае открытия мини-хостела), 4) покупка продуктов для завтраков.